21 Borrett Road

传承显赫

中环半山

财力与权力的象征，与生俱来，成就全港尊贵显赫之核心地段。香港开埠初期，已是豪门显要云集之地，至今矜贵依旧，如占一席，尽显尊荣。

傲视半山

尊贵所在

立半山波老道高位，背倚山顶，峰峦环抱¹，傲然不凡。

¹上述仅为发展项目周边环境的大概描述，并不代表所有单位同时享有相关景观。所述景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观及发展项目之周边环境并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察及查询相关公众可获取的资料，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

简

繁

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传承显赫中环半山

傲视半山尊贵所在

坐拥城央纵享世外

政经中枢繁华据点

地灵人杰高尚氛围

居高临下美景交织

名师规划匠心独运

气度恢宏贵宅典范

英式优雅品味超然

平面图

注：「應天」为发展项目期数 (21 Borrett Road 第2期 )的推广性质命名，此命名仅为卖方作推广发展项目期数而创作之名称，相关名称不会用于或出现在楼契、建筑图则或其他业权或法律文件，亦可能不时更改。

坐拥城央

纵享世外

踞中环商业轴心之上，位处半山珍藏地段，隐于繁华城市中央，既拥低密度的幽恬静谧，亦享高私隐度的矜贵优越。

注：发展项目所位于的分区计划大纲图区域为半山区西部。

政经中枢

繁华据点

约6分钟车程即达中环¹，中外权力枢纽、高级消费热点星罗棋布，见证超然地位，掌握香港核心商贸区优尚生活节奏。

礼宾府‧终审法院‧外交领事馆

传统名人会所‧国际名店‧星级酒店‧尊尚食府

¹上述前往中环之时间是按非繁忙时段及交通畅顺的情况下由波老道21号为起点计算的大约驾车时间，参考自Google地图 (www.google.com.hk/maps)，仅供参考，可能因应实际交通状况而有所不同。卖方并不作出任何不论明示或际含之要约，陈述、承诺或保证。

注：
a) 发展项目位处之分区计划大纲图区域为「半山区西部」。
b) 上述提及的机构、建筑物、商场、餐厅、酒店、会所及店铺等资料乃反映2025年9月15日之状况，仅供参考，因应各种因素不时变更而可能不再适用。卖方并不就其提供作任何要约、陈述、承诺或保证，不论明示或隐含。卖方建议准买方到发展项目作实地考察，以对发展项目、其周边环境及其中及附近的公共设施有较佳了解。
c) 上述提及之机构、建筑物、商场、餐厅、酒店、会所及店铺等仅供参考，并不一定与发展项目位处同一分区计划大纲图之区域内，并非直接毗邻发展项目，亦不一定在发展项目视线范围之内，其状况可能不时改变。相关资料仅供参考，卖方并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。卖方建议准买方到发展项目作实地考察，以对发展项目、其周边环境及其中及附近的公共设施有较佳了解。
d)「應天」为发展项目期数 (21 Borrett Road 第2期 )的推广性质命名，此命名仅为卖方作推广发展项目期数而创作之名称，相关名称不会用于或出现在楼契、建筑图则或其他业权或法律文件，亦可能不时更改。

地灵人杰

高尚氛围

坐享港岛顶尖校网¹，百年名牌学府¹、国际学校云集，承传半山优良学养传统。

¹所述学校所处位置并不一定与发展项目位处同一分区计划大纲图之区域内。上述学校资料仅供参考，相关资料可能不时有所变更，于发展项目入伙时附近学校状况亦可能与现时不同，以教育局最新公布为准，详情请参考教育局网页及向教育局查询。卖方并不作出任何不论明示或隐含之陈述、承诺或保证。资料来源：教育局网页关于小一学校网小学选校名册部分(www.edb.gov.hk/sc/edu-system/primary-secondary/spa-systems/primary-1-admission/school-lists/index.html)及教育局网页关于教育局分区学校名册 — 中西区部分(www.edb.gov.hk/en/student-parents/sch-info/sch-search/schlist-by-district/school-list-cw.html)。

注：
a) 上述提及的学校及建筑物等资料乃反映2025年9月15日之状况，仅供参考，因应各种因素不时变更而可能不再适用。卖方并不就其提供作任何要约、陈述、承诺或保证，不论明示或隐含。卖方建议准买方到发展项目作实地考察，以对发展项目、其周边环境及其中及附近的公共设施有较佳了解。
b) 上述提及之学校及建筑物等仅供参考，并不一定与发展项目位处同一分区计划大纲图之区域内，并非直接毗邻发展项目，亦不一定在发展项目视线范围之内，其状况可能不时改变。相关资料仅供参考，卖方并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。卖方建议准买方到发展项目作实地考察，以对发展项目、其周边环境及其中及附近的公共设施有较佳了解。
c) 上述学校资料仅供参考，相关资料可能不时有所变更，以教育局最新公布为准，详情请参考教育局网页及向教育局查询。卖方并不作出任何不论明示或隐含之陈述、承诺或保证。
d) 提述或显示任何学校或校网仅作介绍发展项目附近或距离发展项目约5.6公里内部分学校之用。购买或入住发展项目任何住宅物业并不保证能就读任何所述学校，购买或入住发展项目任何住宅物业与能否就读任何所述学校和入学资格并无关系。

居高临下

美景交织

雾线以下，享前后双边四重盛景，都会繁华与海天山色，完美契合。

近赏峰峦翠绿

前迎城市璀璨

俯瞰维港海景

远眺连绵山脊线

注：
a) 发展项目所位于的分区计划大纲图区域为半山区西部。
b) 所述之景观仅为发展项目周边环境的大概描述，并不代表所有单位同时享有相关景观。所述景观受单位所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，并非适用于所有单位，且周边建筑物及环境会不时改变。卖方对景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察及查询相关公众可获取的资料，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
c)「應天」为发展项目期数 (21 Borrett Road 第2期 )的推广性质命名，此命名仅为卖方作推广发展项目期数而创作之名称，相关名称不会用于或出现在楼契、建筑图则或其他业权或法律文件，亦可能不时更改。

名师规划

匠心独运

在享誉国际的王董建筑师事务有限公司的匠心下，以中世纪欧洲贵族庄园为灵感，在总占地面积逾110,000平方呎的庞大规模上¹，构筑现代古典大宅风范。

¹总占地面积指整个发展项目的地盘面积。

注：
a) 卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，发展项目设计以有关政府部门最后批准之图则为准。
b) 卖方保留权利更改及/或以其他装置、装修物料及设备代替本广告/宣传资料内所述发展项目或其任何部分的装置、装修物料及设备。装置、装修物料及设备等以买卖合约条款为准。

气度恢宏

贵宅典范

矜贵真石配衬金属与玻璃幕墙，演绎时尚古典建筑美学。

实用面积逾1,800平方呎起¹，三房双套或四房双套布局²，展现大宅风范。

设前庭特色户和连前庭及游泳池的天台特色戶，尽显半山的气派。

¹上述面积为实用面积。实用面积是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。详情请参阅售楼说明书。
²发展项目第2期设有三睡房单位、四睡房单位及五睡房单位。「三房双套」指三间睡房中，其中两间为套房设计。「四房双套」指四间睡房中，其中两间为套房设计。

注：
a) 卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，发展项目设计以有关政府部门最后批准之图则为准。
b) 卖方保留权利更改及/或以其他装置、装修物料及设备代替本广告/宣传资料内所述发展项目或其任何部分的装置、装修物料及设备。装置、装修物料及设备等以买卖合约条款为准。
c) 单位布局详情请参阅售楼说明书。

英式优雅

品味超然

会所Club Borrett，由纽约著名的Wilson Associates设计师团队细腻打造，满溢英伦瑰丽韵味。

注：
a) 卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，发展项目设计以有关政府部门最后批准之图则为准。
b) 卖方保留权利更改及/或以其他装置、装修物料及设备代替本广告/宣传资料内所述发展项目或其任何部分的装置、装修物料及设备。装置、装修物料及设备等以买卖合约条款为准。
c) 住客会所及康乐设施名称待定，所有名称未必与会所日后启用时的设施名称相同。住客会所及康乐设施于入伙时未必能即时启用。卖方保留权利修改住客会所及康乐设施设计。有关住客会所及康乐设施之资料仅供参考，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。住客会所及康乐设施可能需要收费。住客会所及康乐设施部分位于第1期，部分位于第2期。住客会所及康乐设施由发展项目所有期数之住户共同使用。

平面图

8及9号
1楼

8及9号
2-9楼及11-19楼

8号
20楼及天台

10及11号
1楼

10及11号
2-12楼及16-19楼

10号
20楼及天台

8

及

9

号

1

楼

8

及

9

号

2-9

楼及

11-19

楼

8

号

20

楼及天台

10

及

11

号

1

楼

10

及

11

号

2-12

楼及

16-19

楼

10

号

20

楼及天台

注：
1) 上述所列之面积以1平方米=10.7639平方呎换算并四舍五入至整数平方呎；1米=3.281呎；1平方米=10.7639平方呎；因四舍五入的关系，以平方呎表述之面积与以平方米表述之面积可能有些微差异。
2) 部分楼层外墙范围设有建筑装饰及/或外露喉管，详细资料请参考最后批准之一般建筑图则及其他相关图则。
3) 部分住宅物业客厅、饭厅、睡房、走廊、浴室、洗手间、家庭室、储物房、门厅及/或厨房之装饰横梁或假天花内装置冷气系统及/或喉管及/或其他机电设备。
4) 平面图所示之装置如洗涤盆、浴缸、座厕及洗面盆等只供展示其大约位置而非展示其实际大小、设计及形状。
5) 卖方保留权利按买卖合约规定改动建筑图则，建筑图则以有关政府部门最后批准之图则为准。
6) 实用面积是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出的。其他指明项目的面积(不计算入实用面积)，是按照《一手住宅物业销售条例》附表2第2部计算得出的。
7) 平面图所示为相关单位之现状。相关单位因在发展项目期数落成后进行小型工程或获《建筑物条例》豁免的工程而有部分改动。
8) 平面图中填色及标为「入口大堂」之电梯大堂属相关住宅物业一部分，并非公用部分。此处所列出相关住宅物业之实用面积包括该电梯大堂之楼面面积。
9) 单位布局详情请参阅售楼说明书。